دليل الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية

استثمر في مستقبل المملكة من المرحلة الأولى — يوفر شراء العقارات قبل الإنشاء ميزة الدخول بأقل الأسعار مع الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية عند التسليم.

• خطط سداد مرنة: تبدأ من دفعات مقدمة منخفضة (10%) مع أقساط تمتد حتى التسليم أو بعده في مشاريع روشن ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
• تنوع الخيارات: أحدث إطلاقات المطورين الكبار مثل "روشن" و"مشروع القدية" و"البحر الأحمر" و"مدينة نيوم".
• عائد رأسمالي مرتفع: تشهد العقارات قيد الإنشاء في المناطق الواعدة ارتفاعاً يتراوح بين 20% إلى 40% عند اكتمال المشروع.

بوابتكم للاستقرار في المملكة — تمنح المملكة المستثمرين العقاريين فرصة الحصول على "الإقامة المميزة" أو "الإقامة الذهبية" التي تمتد لسنوات.

• شروط الاستحقاق: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (أو مليون ريال في بعض المناطق التنموية).
• المزايا: إقامة طويلة للمستثمر وعائلته، وإمكانية تملك العقارات والأعمال بحرية أكبر.
• الدعم القانوني: مسار متكامل لتجهيز الملفات بالتعاون مع وزارة الاستثمار ووزارة الداخلية.

نحن لا نبيع جدراناً.. نحن نقدم أسلوب حياة سعودي عصري — تتميز المملكة بتنوع المجتمعات السكنية:

• المجتمعات الواجهة البحرية: مثل "درة العروس" في جدة، "مرسى الرياض"، وواجهة الدمام البحرية.
• المجمعات العائلية الخضراء: مثل مجتمعات "روشن" والأحياء الجديدة بنمط المدن الصديقة للبيئة.
• المراكز العصبية للأعمال: مثل منطقة "الملك عبد الله المالية" (كافد) في الرياض، و"أبراج الأعمال" في جدة والظهران.

حلول ذكية للملاك والمستثمرين — نقدم خدمة إدارة العقارات الشاملة التي تضمن الحفاظ على قيمة أصولكم وتحقيق أقصى دخل ممكن.

• التسويق والاختيار: استخدام منصات إلكترونية مثل منصة "إيجار" للوصول للمستأجرين الموثوقين.
• التحصيل والصيانة: إدارة عمليات تحصيل الإيجارات عبر القنوات البنكية الرقمية والإشراف الدوري على الصيانة.
• التقارير المالية: تقديم تقارير دورية شفافة حول أداء العقار والعوائد الصافية.

حلول لنمو أعمالكم في قلب الاقتصاد السعودي — نمتلك خبرة واسعة في قطاع العقارات التجارية في المراكز الاقتصادية السعودية.

• المكاتب والمقرات: توفير مساحات مكتبية في أبرز الأبراج التجارية في "كافد" و"الغدير" في الرياض و"سارية" في جدة.
• المساحات اللوجستية: خيارات متنوعة من المستودعات في المناطق الصناعية (الدمام، جدة، الرياض) لدعم سلاسل التوريد.
• عقارات التجزئة: مواقع استراتيجية في الميادين والطرق الحيوية لضمان أعلى تدفق للزوار.

قرارات مبنية على الأرقام.. لا التخمينات — نقدم خدمة التقييم العقاري الدقيق بناءً على بيانات الهيئة العامة للعقار وحركة السوق الفعلية.

• تحليل المقارنة: دراسة أسعار العقارات المشابهة التي تم بيعها مؤخراً في نفس الحي.
• تقييم العائد: تحليل القيمة بناءً على الدخل الإيجاري المتوقع وخطط التطوير المستقبلية للمدينة.
• تقارير السوق الدورية: وصول حصري لتقارير "فلاي" و"الهيئة العامة للعقار" لرصد تحركات الأسعار.

تسهيلات تمويلية تناسب طموحاتكم — نربطكم بأفضل البنوك المحلية مثل "الراجحي"، "الأهلي"، "الإنماء" للحصول على تمويل عقاري مرن.

• استشارات التمويل: مساعدتكم في فهم شروط الرهن العقاري للمواطنين والمقيمين.
• الموافقة المسبقة: تنسيق إجراءات الحصول على الموافقة المسبقة لتحديد ميزانيتكم قبل البحث.
• حلول إعادة التمويل: استشارات حول إعادة تمويل العقارات الحالية لخفض الأقساط أو الحصول على سيولة.

نحمي استثماراتكم بقوة القانون السعودي — الشفافية هي حجر الزاوية في عملنا، ونسير وفق الأنظمة الصادرة عن وزارة العدل والهيئة العامة للعقار.

• تدقيق العقود: مراجعة اتفاقيات البيع والشراء وفق نظام المرافعات الشرعية.
• حسابات الضمان (الوساطة العقارية): ضمان أموالك عبر القنوات البنكية المرخصة وفق نظام الوساطة العقارية.
• التسجيل العقاري: الإشراف على إجراءات نقل الملكية عبر منصة "ناجز" وضمان إصدار صك الملكية بشكل سليم.

للباحثين عن التميز بلا حدود — نخبة العقارات الفاخرة في أرقى أحياء المملكة.

• القصور والفيلات الشاطئية: وصول حصري لعقارات غير معروضة في السوق العام في "درة العروس" و"الساحل الشمالي لمدينة نيوم".
• البنتهاوس الملكي: شقق علوية فاخرة في أبراج "كافد" و"برج الفيصلية" مع إطلالات بانورامية.
• خدمات "الكونسيرج" العقاري: خدمة شخصية مخصصة لعملاء فئة "العقارات السوبر لوكس" بدقة متناهية.